Huiswaardemeter

Woningwaarde Lubberstraat 1J

5688JC Oirschot

82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.678
+16,9%
[ € 399.237 – € 508.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.170[ € 418.162 – € 462.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.600[ € 443.670 – € 490.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Lubberstraat 1J in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.678 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.859Sinds september +1,3%
+€ 65.52312 maanden +16,9%
+€ 50.48512 mnd vs. NL +13,0%
Lubberstraat 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.678 voor Lubberstraat 1J in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lubberstraat 1J in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.600. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.678.

Verwachte verkoopprijs Lubberstraat 1J
€ 467.600[ € 443.670 – € 490.372 ]
Verkoper houdt over€ 461.206−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.102+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lubberstraat 1J in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Lubberstraat 1J
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 440.170[ € 418.162 – € 462.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.100 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lubberstraat 1J adviseren wij in een bod van € 467.600, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.170 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.678+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.600+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.980+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lubberstraat 1J zal in bij een vraagprijs van € 440.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lubberstraat 1J in Oirschot bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lubberstraat 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.678
Verwachte verkoopprijs€ 467.600
Verwachte vraagprijs€ 440.170
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lubberstraat 1J ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoordonk willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lubberstraat 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lubberstraat 1J in Oirschot.

Wat is Lubberstraat 1J in Oirschot waard?
Lubberstraat 1J in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.678 (bandbreedte € 399.237 – € 508.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lubberstraat 1J in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Lubberstraat 1J in Oirschot is in oktober 2026 € 440.170 (bandbreedte € 418.162 – € 462.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Lubberstraat 1J in Oirschot?
Voor Lubberstraat 1J adviseren wij een bod van € 467.600 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lubberstraat 1J in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Lubberstraat 1J in Oirschot bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lubberstraat 1J in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lubberstraat 1J in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lubberstraat 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lubberstraat 1J ligt rond € 453.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lubberstraat 1J?
Huishoudens in de buurt van Lubberstraat 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.