Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenberg 4

5688JM Oirschot

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.076
+16,9%
[ € 671.507 – € 854.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.656[ € 708.373 – € 782.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.904[ € 745.208 – € 823.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenberg 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.076 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.855Sinds september +1,3%
+€ 110.20812 maanden +16,9%
+€ 84.91512 mnd vs. NL +13,0%
Kattenberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.076 voor Kattenberg 4 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenberg 4 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.904. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 763.076.

Verwachte verkoopprijs Kattenberg 4
€ 780.904[ € 745.208 – € 823.652 ]
Verkoper houdt over€ 771.064−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.672+€ 17.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenberg 4 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenberg 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SpoordonkBoven gem.
€ 745.656[ € 708.373 – € 782.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Spoordonk
€ 515.907[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenberg 4 adviseren wij in een bod van € 780.904, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 745.656 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.076+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.904+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.949+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 745.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenberg 4 in Oirschot bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 763.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.076
Verwachte verkoopprijs€ 780.904
Verwachte vraagprijs€ 745.656
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spoordonk
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spoordonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Spoordonk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 6, 5688JW Oirschot
Broekstraat 6
2012 · 245 m²
€ 1.171.256
Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.076 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kattenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenberg 4 in Oirschot.

Wat is Kattenberg 4 in Oirschot waard?
Kattenberg 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.076 (bandbreedte € 671.507 – € 854.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenberg 4 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Kattenberg 4 in Oirschot is in oktober 2026 € 745.656 (bandbreedte € 708.373 – € 782.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenberg 4 in Oirschot?
Voor Kattenberg 4 adviseren wij een bod van € 780.904 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenberg 4 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenberg 4 in Oirschot bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenberg 4 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenberg 4 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 110.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spoordonk is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kattenberg 4 ligt rond € 763.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenberg 4?
Huishoudens in de buurt van Kattenberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spoordonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.