Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 1A-11

5688JW Oirschot

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.559
+16,9%
[ € 400.892 – € 510.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.027[ € 419.926 – € 464.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.505[ € 445.541 – € 492.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 1A-11 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.559 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.883Sinds september +1,3%
+€ 65.79412 maanden +16,9%
+€ 50.69412 mnd vs. NL +13,0%
Broekstraat 1A-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.559 voor Broekstraat 1A-11 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 1A-11 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.559.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 1A-11
€ 469.505[ € 445.541 – € 492.440 ]
Verkoper houdt over€ 463.090−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.045+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 1A-11 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 1A-11
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 442.027[ € 419.926 – € 464.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 1A-11 adviseren wij in een bod van € 469.505, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.027 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.559+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.505+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.980+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 1A-11 zal in bij een vraagprijs van € 442.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 1A-11 in Oirschot bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 455.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 1A-11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.559
Verwachte verkoopprijs€ 469.505
Verwachte vraagprijs€ 442.027
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 1A-11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoordonk willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 1A-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 1A-11 in Oirschot.

Wat is Broekstraat 1A-11 in Oirschot waard?
Broekstraat 1A-11 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.559 (bandbreedte € 400.892 – € 510.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 1A-11 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 1A-11 in Oirschot is in oktober 2026 € 442.027 (bandbreedte € 419.926 – € 464.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 1A-11 in Oirschot?
Voor Broekstraat 1A-11 adviseren wij een bod van € 469.505 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 1A-11 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 1A-11 in Oirschot bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 1A-11 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 1A-11 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 1A-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 1A-11 ligt rond € 455.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 1A-11?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 1A-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.