Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoordonkseweg 97B

5688KC Oirschot

350 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.719
+16,9%
[ € 707.273 – € 900.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.409[ € 746.139 – € 824.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.456[ € 781.208 – € 863.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoordonkseweg 97B in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.719 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.380Sinds september +1,3%
+€ 116.07712 maanden +16,9%
+€ 89.43712 mnd vs. NL +13,0%
Spoordonkseweg 97B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.719 voor Spoordonkseweg 97B in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoordonkseweg 97B in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.456. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.719.

Verwachte verkoopprijs Spoordonkseweg 97B
€ 822.456[ € 781.208 – € 863.439 ]
Verkoper houdt over€ 812.159−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.055+€ 18.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoordonkseweg 97B in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Spoordonkseweg 97B
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 785.409[ € 746.139 – € 824.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoordonkseweg 97B adviseren wij in een bod van € 822.456, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.409 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.719+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.456+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.579+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoordonkseweg 97B zal in bij een vraagprijs van € 785.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoordonkseweg 97B in Oirschot bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 803.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoordonkseweg 97B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.719
Verwachte verkoopprijs€ 822.456
Verwachte vraagprijs€ 785.409
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoordonkseweg 97B valt met een geschatte woningwaarde van € 803.719 duidelijk in het hogere segment van Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoordonkseweg 97B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoordonkseweg 97B in Oirschot.

Wat is Spoordonkseweg 97B in Oirschot waard?
Spoordonkseweg 97B in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.719 (bandbreedte € 707.273 – € 900.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoordonkseweg 97B in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Spoordonkseweg 97B in Oirschot is in oktober 2026 € 785.409 (bandbreedte € 746.139 – € 824.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoordonkseweg 97B in Oirschot?
Voor Spoordonkseweg 97B adviseren wij een bod van € 822.456 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoordonkseweg 97B in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Spoordonkseweg 97B in Oirschot bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoordonkseweg 97B in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoordonkseweg 97B in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 116.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoordonkseweg 97B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Spoordonkseweg 97B ligt rond € 803.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoordonkseweg 97B?
Huishoudens in de buurt van Spoordonkseweg 97B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.