Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoordonkseweg 86A

5688KE Oirschot

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.575
+16,9%
[ € 558.426 – € 710.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.773[ € 587.834 – € 649.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.357[ € 617.814 – € 682.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoordonkseweg 86A in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.575 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.195Sinds september +1,3%
+€ 91.64912 maanden +16,9%
+€ 70.61512 mnd vs. NL +13,0%
Spoordonkseweg 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.575 voor Spoordonkseweg 86A in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoordonkseweg 86A in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.575.

Verwachte verkoopprijs Spoordonkseweg 86A
€ 653.357[ € 617.814 – € 682.847 ]
Verkoper houdt over€ 644.920−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.574+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoordonkseweg 86A in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Spoordonkseweg 86A
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 618.773[ € 587.834 – € 649.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoordonkseweg 86A adviseren wij in een bod van € 653.357, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 618.773 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.575+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.357+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.025+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoordonkseweg 86A zal in bij een vraagprijs van € 618.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoordonkseweg 86A in Oirschot bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 634.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoordonkseweg 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.575
Verwachte verkoopprijs€ 653.357
Verwachte vraagprijs€ 618.773
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.575 ligt Spoordonkseweg 86A een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoordonkseweg 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoordonkseweg 86A in Oirschot.

Wat is Spoordonkseweg 86A in Oirschot waard?
Spoordonkseweg 86A in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.575 (bandbreedte € 558.426 – € 710.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoordonkseweg 86A in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Spoordonkseweg 86A in Oirschot is in oktober 2026 € 618.773 (bandbreedte € 587.834 – € 649.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoordonkseweg 86A in Oirschot?
Voor Spoordonkseweg 86A adviseren wij een bod van € 653.357 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoordonkseweg 86A in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Spoordonkseweg 86A in Oirschot bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoordonkseweg 86A in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoordonkseweg 86A in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 91.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoordonkseweg 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Spoordonkseweg 86A ligt rond € 634.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoordonkseweg 86A?
Huishoudens in de buurt van Spoordonkseweg 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.