Huiswaardemeter

Woningwaarde Merodelaan 12

5688KL Oirschot

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.606
+16,9%
[ € 473.093 – € 602.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.789[ € 495.700 – € 547.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.902[ € 525.938 – € 581.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Merodelaan 12 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.606 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.943Sinds september +1,3%
+€ 77.64412 maanden +16,9%
+€ 59.82512 mnd vs. NL +13,0%
Merodelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.606 voor Merodelaan 12 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merodelaan 12 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.902. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.606.

Verwachte verkoopprijs Merodelaan 12
€ 553.902[ € 525.938 – € 581.299 ]
Verkoper houdt over€ 546.559−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.130+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merodelaan 12 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Merodelaan 12
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 521.789[ € 495.700 – € 547.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merodelaan 12 adviseren wij in een bod van € 553.902, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.789 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.902+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.597+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merodelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 521.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merodelaan 12 in Oirschot bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merodelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.606
Verwachte verkoopprijs€ 553.902
Verwachte vraagprijs€ 521.789
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.606 zit Merodelaan 12 in het middensegment van Spoordonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merodelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merodelaan 12 in Oirschot.

Wat is Merodelaan 12 in Oirschot waard?
Merodelaan 12 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.606 (bandbreedte € 473.093 – € 602.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merodelaan 12 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Merodelaan 12 in Oirschot is in oktober 2026 € 521.789 (bandbreedte € 495.700 – € 547.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Merodelaan 12 in Oirschot?
Voor Merodelaan 12 adviseren wij een bod van € 553.902 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merodelaan 12 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Merodelaan 12 in Oirschot bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merodelaan 12 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merodelaan 12 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 77.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merodelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Merodelaan 12 ligt rond € 537.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merodelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Merodelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.