Huiswaardemeter

Woningwaarde Merodelaan 26

5688KL Oirschot

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.999
+16,9%
[ € 433.839 – € 552.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.332[ € 454.415 – € 502.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.116[ € 482.134 – € 532.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Merodelaan 26 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.999 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.367Sinds september +1,3%
+€ 71.20212 maanden +16,9%
+€ 54.86112 mnd vs. NL +13,0%
Merodelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.999 voor Merodelaan 26 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merodelaan 26 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.999.

Verwachte verkoopprijs Merodelaan 26
€ 508.116[ € 482.134 – € 532.886 ]
Verkoper houdt over€ 501.277−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.428+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merodelaan 26 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Merodelaan 26
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 478.332[ € 454.415 – € 502.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merodelaan 26 adviseren wij in een bod van € 508.116, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.332 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.116+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.522+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merodelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 478.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merodelaan 26 in Oirschot bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 492.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merodelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.999
Verwachte verkoopprijs€ 508.116
Verwachte vraagprijs€ 478.332
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merodelaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoordonk willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merodelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merodelaan 26 in Oirschot.

Wat is Merodelaan 26 in Oirschot waard?
Merodelaan 26 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.999 (bandbreedte € 433.839 – € 552.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merodelaan 26 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Merodelaan 26 in Oirschot is in oktober 2026 € 478.332 (bandbreedte € 454.415 – € 502.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Merodelaan 26 in Oirschot?
Voor Merodelaan 26 adviseren wij een bod van € 508.116 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merodelaan 26 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Merodelaan 26 in Oirschot bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merodelaan 26 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merodelaan 26 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merodelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Merodelaan 26 ligt rond € 492.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merodelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Merodelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.