Huiswaardemeter

Woningwaarde Merodelaan 9

5688KL Oirschot

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.642
+16,9%
[ € 567.285 – € 721.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.722[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Merodelaan 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.642 (€ 7.243 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.325Sinds september +1,3%
+€ 93.10312 maanden +16,9%
+€ 71.73612 mnd vs. NL +13,0%
Merodelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.642 voor Merodelaan 9 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merodelaan 9 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.642.

Verwachte verkoopprijs Merodelaan 9
€ 663.722[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 655.171−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.146+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merodelaan 9 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.022 per m².

Verwachte vraagprijs Merodelaan 9
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.022[ € 6.671 – € 7.374 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merodelaan 9 adviseren wij in een bod van € 663.722, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.722+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.908+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merodelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merodelaan 9 in Oirschot bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 644.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merodelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.642
Verwachte verkoopprijs€ 663.722
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.642 ligt Merodelaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Merodelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merodelaan 9 in Oirschot.

Wat is Merodelaan 9 in Oirschot waard?
Merodelaan 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.642 (bandbreedte € 567.285 – € 721.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merodelaan 9 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Merodelaan 9 in Oirschot is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Merodelaan 9 in Oirschot?
Voor Merodelaan 9 adviseren wij een bod van € 663.722 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merodelaan 9 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Merodelaan 9 in Oirschot bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merodelaan 9 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merodelaan 9 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 93.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merodelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Merodelaan 9 ligt rond € 644.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merodelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Merodelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.