Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweerts de Landasstraat 31

5688KM Oirschot

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.890
+16,9%
[ € 342.223 – € 435.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.248[ € 357.436 – € 395.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.957[ € 381.384 – € 421.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.890 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds september +1,3%
+€ 56.16612 maanden +16,9%
+€ 43.27612 mnd vs. NL +13,0%
Sweerts de Landasstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.890 voor Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.957. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.890.

Verwachte verkoopprijs Sweerts de Landasstraat 31
€ 401.957[ € 381.384 – € 421.529 ]
Verkoper houdt over€ 396.285−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.146+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Sweerts de Landasstraat 31
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 376.248[ € 357.436 – € 395.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweerts de Landasstraat 31 adviseren wij in een bod van € 401.957, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.248 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.890+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.957+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.055+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweerts de Landasstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 376.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweerts de Landasstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.890
Verwachte verkoopprijs€ 401.957
Verwachte vraagprijs€ 376.248
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.890 is Sweerts de Landasstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweerts de Landasstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot.

Wat is Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot waard?
Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.890 (bandbreedte € 342.223 – € 435.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot is in oktober 2026 € 376.248 (bandbreedte € 357.436 – € 395.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot?
Voor Sweerts de Landasstraat 31 adviseren wij een bod van € 401.957 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweerts de Landasstraat 31 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweerts de Landasstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Sweerts de Landasstraat 31 ligt rond € 388.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweerts de Landasstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sweerts de Landasstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.