Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweerts de Landasstraat 4

5688KM Oirschot

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.348
+16,9%
[ € 413.906 – € 526.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.206[ € 433.396 – € 479.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.929[ € 460.267 – € 508.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.348 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.074Sinds september +1,3%
+€ 67.93012 maanden +16,9%
+€ 52.34012 mnd vs. NL +13,0%
Sweerts de Landasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.348 voor Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.348.

Verwachte verkoopprijs Sweerts de Landasstraat 4
€ 484.929[ € 460.267 – € 508.715 ]
Verkoper houdt over€ 478.345−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.778+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Sweerts de Landasstraat 4
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 456.206[ € 433.396 – € 479.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweerts de Landasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 484.929, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.206 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.348+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.929+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.175+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweerts de Landasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 470.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweerts de Landasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.348
Verwachte verkoopprijs€ 484.929
Verwachte vraagprijs€ 456.206
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweerts de Landasstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoordonk willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweerts de Landasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot.

Wat is Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot waard?
Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.348 (bandbreedte € 413.906 – € 526.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot is in oktober 2026 € 456.206 (bandbreedte € 433.396 – € 479.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot?
Voor Sweerts de Landasstraat 4 adviseren wij een bod van € 484.929 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweerts de Landasstraat 4 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweerts de Landasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Sweerts de Landasstraat 4 ligt rond € 470.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweerts de Landasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sweerts de Landasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.