Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolenweg 8

5688KR Oirschot

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.187
+16,9%
[ € 676.005 – € 860.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.250[ € 711.788 – € 786.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.603[ € 748.089 – € 826.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenweg 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.187 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.921Sinds september +1,3%
+€ 110.94612 maanden +16,9%
+€ 85.48412 mnd vs. NL +13,0%
Watermolenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.187 voor Watermolenweg 8 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenweg 8 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.187.

Verwachte verkoopprijs Watermolenweg 8
€ 787.603[ € 748.089 – € 826.835 ]
Verkoper houdt over€ 777.689−€ 9.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.505+€ 17.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenweg 8 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenweg 8
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 749.250[ € 711.788 – € 786.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenweg 8 adviseren wij in een bod van € 787.603, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.250 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.603+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.983+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 749.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenweg 8 in Oirschot bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 768.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.187
Verwachte verkoopprijs€ 787.603
Verwachte vraagprijs€ 749.250
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.187 duidelijk in het hogere segment van Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watermolenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenweg 8 in Oirschot.

Wat is Watermolenweg 8 in Oirschot waard?
Watermolenweg 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.187 (bandbreedte € 676.005 – € 860.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenweg 8 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Watermolenweg 8 in Oirschot is in oktober 2026 € 749.250 (bandbreedte € 711.788 – € 786.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenweg 8 in Oirschot?
Voor Watermolenweg 8 adviseren wij een bod van € 787.603 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolenweg 8 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolenweg 8 in Oirschot bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenweg 8 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolenweg 8 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 110.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenweg 8 ligt rond € 768.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Watermolenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.