Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leefdaelstraat 9

5688KW Oirschot

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.227
+16,9%
[ € 307.320 – € 391.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.107[ € 321.202 – € 355.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.712[ € 342.401 – € 378.443 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leefdaelstraat 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.227 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +1,3%
+€ 50.43712 maanden +16,9%
+€ 38.86212 mnd vs. NL +13,0%
van Leefdaelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.227 voor van Leefdaelstraat 9 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leefdaelstraat 9 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.712. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.227.

Verwachte verkoopprijs van Leefdaelstraat 9
€ 360.712[ € 342.401 – € 378.443 ]
Verkoper houdt over€ 355.494−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.076+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leefdaelstraat 9 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs van Leefdaelstraat 9
Onder gem. in SpoordonkBoven gem.
€ 338.107[ € 321.202 – € 355.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Spoordonk
€ 532.511[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leefdaelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 360.712, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.107 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.227+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.712+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.748+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leefdaelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leefdaelstraat 9 in Oirschot bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leefdaelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.227
Verwachte verkoopprijs€ 360.712
Verwachte vraagprijs€ 338.107
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtSpoordonk→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordonk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoordonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Straatbeeld van Spoordonkseweg 98A, 5688KE Oirschot
Spoordonkseweg 98A
1936 · 133 m²
€ 559.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.227 is van Leefdaelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Leefdaelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leefdaelstraat 9 in Oirschot.

Wat is van Leefdaelstraat 9 in Oirschot waard?
van Leefdaelstraat 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.227 (bandbreedte € 307.320 – € 391.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leefdaelstraat 9 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van van Leefdaelstraat 9 in Oirschot is in oktober 2026 € 338.107 (bandbreedte € 321.202 – € 355.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leefdaelstraat 9 in Oirschot?
Voor van Leefdaelstraat 9 adviseren wij een bod van € 360.712 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leefdaelstraat 9 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van van Leefdaelstraat 9 in Oirschot bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leefdaelstraat 9 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leefdaelstraat 9 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leefdaelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordonk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van van Leefdaelstraat 9 ligt rond € 349.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leefdaelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Leefdaelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoordonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.