Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester de Weertstraat 45

5688KZ Oirschot

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.142
+16,9%
[ € 250.925 – € 319.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.936[ € 262.139 – € 289.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.655[ € 279.702 – € 309.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester de Weertstraat 45 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.142 (€ 1.150 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +1,3%
+€ 41.18212 maanden +16,9%
+€ 31.73112 mnd vs. NL +13,0%
Meester de Weertstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.142 voor Meester de Weertstraat 45 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester de Weertstraat 45 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.655. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.142.

Verwachte verkoopprijs Meester de Weertstraat 45
€ 294.655[ € 279.702 – € 309.145 ]
Verkoper houdt over€ 290.164−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.698+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester de Weertstraat 45 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.113 per m².

Verwachte vraagprijs Meester de Weertstraat 45
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SpoordonkBoven gem.
€ 275.936[ € 262.139 – € 289.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.113[ € 1.057 – € 1.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Spoordonk
€ 515.907[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester de Weertstraat 45 adviseren wij in een bod van € 294.655, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.936 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.142+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.655+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.388+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester de Weertstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 275.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester de Weertstraat 45 in Oirschot bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 285.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester de Weertstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.142
Verwachte verkoopprijs€ 294.655
Verwachte vraagprijs€ 275.936
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spoordonk
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spoordonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Spoordonk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 6, 5688JW Oirschot
Broekstraat 6
2012 · 245 m²
€ 1.171.256
Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.142 is Meester de Weertstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester de Weertstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester de Weertstraat 45 in Oirschot.

Wat is Meester de Weertstraat 45 in Oirschot waard?
Meester de Weertstraat 45 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.142 (bandbreedte € 250.925 – € 319.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester de Weertstraat 45 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Meester de Weertstraat 45 in Oirschot is in oktober 2026 € 275.936 (bandbreedte € 262.139 – € 289.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester de Weertstraat 45 in Oirschot?
Voor Meester de Weertstraat 45 adviseren wij een bod van € 294.655 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester de Weertstraat 45 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Meester de Weertstraat 45 in Oirschot bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester de Weertstraat 45 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester de Weertstraat 45 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester de Weertstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spoordonk is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Meester de Weertstraat 45 ligt rond € 285.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester de Weertstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Meester de Weertstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spoordonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.