Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 34

5688LK Oirschot

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.936
+16,9%
[ € 782.264 – € 995.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.802[ € 825.362 – € 912.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.537[ € 863.329 – € 954.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 34 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.936 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.480Sinds september +1,3%
+€ 128.38512 maanden +16,9%
+€ 98.92012 mnd vs. NL +13,0%
Nieuwedijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.936 voor Nieuwedijk 34 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 34 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.537. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.936.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 34
€ 909.537[ € 863.329 – € 954.205 ]
Verkoper houdt over€ 898.282−€ 11.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.878+€ 20.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 34 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 34
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SpoordonkBoven gem.
€ 868.802[ € 825.362 – € 912.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Spoordonk
€ 515.907[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 34 adviseren wij in een bod van € 909.537, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 868.802 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.936+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.537+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.014+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 868.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 34 in Oirschot bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 888.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.936
Verwachte verkoopprijs€ 909.537
Verwachte vraagprijs€ 868.802
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spoordonk
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spoordonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Spoordonk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 6, 5688JW Oirschot
Broekstraat 6
2012 · 245 m²
€ 1.171.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwedijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.936 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 34 in Oirschot.

Wat is Nieuwedijk 34 in Oirschot waard?
Nieuwedijk 34 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.936 (bandbreedte € 782.264 – € 995.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 34 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 34 in Oirschot is in oktober 2026 € 868.802 (bandbreedte € 825.362 – € 912.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 34 in Oirschot?
Voor Nieuwedijk 34 adviseren wij een bod van € 909.537 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 34 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 34 in Oirschot bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 34 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 34 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 128.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spoordonk is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 34 ligt rond € 888.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spoordonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.