Huiswaardemeter

Woningwaarde het Luiwerk 1B

5688SJ Oirschot

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.847
+16,9%
[ € 363.305 – € 462.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.066[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

het Luiwerk 1B in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.847 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds september +1,3%
+€ 59.62612 maanden +16,9%
+€ 45.94212 mnd vs. NL +13,0%
het Luiwerk 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.847 voor het Luiwerk 1B in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Luiwerk 1B in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.847.

Verwachte verkoopprijs het Luiwerk 1B
€ 425.066[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 419.140−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.717+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Luiwerk 1B in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs het Luiwerk 1B
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Luiwerk 1B adviseren wij in een bod van € 425.066, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.847+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.066+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.319+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Luiwerk 1B zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Luiwerk 1B in Oirschot bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Luiwerk 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.847
Verwachte verkoopprijs€ 425.066
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibloem 3, 5689AN Oirschot
Heibloem 3
2020 · 105 m²
€ 515.022
Straatbeeld van Vredenburgh 54, 5688CP Oirschot
Vredenburgh 54
2024 · 50 m²
€ 372.449
Straatbeeld van Boterwijksestraat 23A, 5688HX Oirschot
Boterwijksestraat 23A
2025 · 100 m²
€ 469.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.847 is het Luiwerk 1B een van de meer betaalbare woningen in De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Luiwerk 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Luiwerk 1B in Oirschot.

Wat is het Luiwerk 1B in Oirschot waard?
het Luiwerk 1B in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.847 (bandbreedte € 363.305 – € 462.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Luiwerk 1B in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van het Luiwerk 1B in Oirschot is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op het Luiwerk 1B in Oirschot?
Voor het Luiwerk 1B adviseren wij een bod van € 425.066 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Luiwerk 1B in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van het Luiwerk 1B in Oirschot bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Luiwerk 1B in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Luiwerk 1B in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Luiwerk 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van het Luiwerk 1B ligt rond € 412.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Luiwerk 1B?
Huishoudens in de buurt van het Luiwerk 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.