Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Barbarastraat 4

5688TM Oirschot

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.963
+16,9%
[ € 382.767 – € 487.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.120[ € 401.014 – € 443.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.197[ € 425.476 – € 470.263 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Barbarastraat 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.963 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds september +1,3%
+€ 62.82012 maanden +16,9%
+€ 48.40312 mnd vs. NL +13,0%
St. Barbarastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.963 voor St. Barbarastraat 4 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Barbarastraat 4 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.963.

Verwachte verkoopprijs St. Barbarastraat 4
€ 448.197[ € 425.476 – € 470.263 ]
Verkoper houdt over€ 442.017−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.311+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Barbarastraat 4 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs St. Barbarastraat 4
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 422.120[ € 401.014 – € 443.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Barbarastraat 4 adviseren wij in een bod van € 448.197, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.120 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.963+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.197+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.607+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Barbarastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Barbarastraat 4 in Oirschot bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 434.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Barbarastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.963
Verwachte verkoopprijs€ 448.197
Verwachte vraagprijs€ 422.120
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van Parallelweg 10, 5688EH Oirschot
Parallelweg 10
1961 · 126 m²
€ 597.089
Straatbeeld van de Fransman 8, 5688NG Oirschot
de Fransman 8
1965 · 125 m²
€ 927.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Barbarastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirschot-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Barbarastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Barbarastraat 4 in Oirschot.

Wat is St. Barbarastraat 4 in Oirschot waard?
St. Barbarastraat 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.963 (bandbreedte € 382.767 – € 487.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Barbarastraat 4 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van St. Barbarastraat 4 in Oirschot is in oktober 2026 € 422.120 (bandbreedte € 401.014 – € 443.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Barbarastraat 4 in Oirschot?
Voor St. Barbarastraat 4 adviseren wij een bod van € 448.197 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Barbarastraat 4 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van St. Barbarastraat 4 in Oirschot bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Barbarastraat 4 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Barbarastraat 4 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Barbarastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van St. Barbarastraat 4 ligt rond € 434.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Barbarastraat 4?
Huishoudens in de buurt van St. Barbarastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.