Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemsputten 8

5688WB Oirschot

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.195
+16,9%
[ € 417.292 – € 531.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.244[ € 437.232 – € 483.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.569[ € 463.903 – € 512.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemsputten 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.195 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.124Sinds september +1,3%
+€ 68.48612 maanden +16,9%
+€ 52.76812 mnd vs. NL +13,0%
Leemsputten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.195 voor Leemsputten 8 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemsputten 8 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.569. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.195.

Verwachte verkoopprijs Leemsputten 8
€ 488.569[ € 463.903 – € 512.735 ]
Verkoper houdt over€ 481.945−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.490+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemsputten 8 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Leemsputten 8
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 460.244[ € 437.232 – € 483.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemsputten 8 adviseren wij in een bod van € 488.569, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.244 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.195+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.569+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.997+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemsputten 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemsputten 8 in Oirschot bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 474.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemsputten 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.195
Verwachte verkoopprijs€ 488.569
Verwachte vraagprijs€ 460.244
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibloem 3, 5689AN Oirschot
Heibloem 3
2020 · 105 m²
€ 515.022
Straatbeeld van Boterwijksestraat 23A, 5688HX Oirschot
Boterwijksestraat 23A
2025 · 100 m²
€ 469.993
Straatbeeld van Vredenburgh 6, 5688CP Oirschot
Vredenburgh 6
2024 · 102 m²
€ 589.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.195 is Leemsputten 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemsputten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemsputten 8 in Oirschot.

Wat is Leemsputten 8 in Oirschot waard?
Leemsputten 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.195 (bandbreedte € 417.292 – € 531.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemsputten 8 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Leemsputten 8 in Oirschot is in oktober 2026 € 460.244 (bandbreedte € 437.232 – € 483.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemsputten 8 in Oirschot?
Voor Leemsputten 8 adviseren wij een bod van € 488.569 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemsputten 8 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Leemsputten 8 in Oirschot bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemsputten 8 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemsputten 8 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemsputten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Leemsputten 8 ligt rond € 474.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemsputten 8?
Huishoudens in de buurt van Leemsputten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide heeft 36% van de woningen zonnepanelen.