Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenbussel 9

5689AA Oirschot

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.018
+16,9%
[ € 500.736 – € 637.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.158[ € 521.700 – € 576.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.128[ € 554.045 – € 612.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenbussel 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.018 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.349Sinds september +1,3%
+€ 82.18112 maanden +16,9%
+€ 63.32012 mnd vs. NL +13,0%
Eikenbussel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.018 voor Eikenbussel 9 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenbussel 9 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.128. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.018.

Verwachte verkoopprijs Eikenbussel 9
€ 586.128[ € 554.045 – € 612.366 ]
Verkoper houdt over€ 578.431−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.001+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenbussel 9 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenbussel 9
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 549.158[ € 521.700 – € 576.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenbussel 9 adviseren wij in een bod van € 586.128, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 549.158 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.018+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.128+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.434+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenbussel 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenbussel 9 in Oirschot bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 569.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenbussel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.018
Verwachte verkoopprijs€ 586.128
Verwachte vraagprijs€ 549.158
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibloem 3, 5689AN Oirschot
Heibloem 3
2020 · 105 m²
€ 515.022
Straatbeeld van Kloosterstraat 164, 5688HT Oirschot
Kloosterstraat 164
2006 · 96 m²
€ 442.051
Straatbeeld van Princéehof 15, 5688BJ Oirschot
Princéehof 15
2013 · 186 m²
€ 818.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenbussel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenbussel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenbussel 9 in Oirschot.

Wat is Eikenbussel 9 in Oirschot waard?
Eikenbussel 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.018 (bandbreedte € 500.736 – € 637.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenbussel 9 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Eikenbussel 9 in Oirschot is in oktober 2026 € 549.158 (bandbreedte € 521.700 – € 576.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenbussel 9 in Oirschot?
Voor Eikenbussel 9 adviseren wij een bod van € 586.128 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenbussel 9 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenbussel 9 in Oirschot bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenbussel 9 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenbussel 9 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 82.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenbussel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Eikenbussel 9 ligt rond € 569.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenbussel 9?
Huishoudens in de buurt van Eikenbussel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide heeft 36% van de woningen zonnepanelen.