Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverzand 18

5689AD Oirschot

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.496
+16,9%
[ € 665.716 – € 847.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.757[ € 700.869 – € 774.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.947[ € 735.912 – € 813.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverzand 18 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.496 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.770Sinds september +1,3%
+€ 109.25712 maanden +16,9%
+€ 84.18212 mnd vs. NL +13,0%
Zilverzand 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.496 voor Zilverzand 18 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverzand 18 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.496.

Verwachte verkoopprijs Zilverzand 18
€ 774.947[ € 735.912 – € 813.377 ]
Verkoper houdt over€ 765.173−€ 9.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.596+€ 17.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverzand 18 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverzand 18
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 737.757[ € 700.869 – € 774.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverzand 18 adviseren wij in een bod van € 774.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.757 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.694+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverzand 18 zal in bij een vraagprijs van € 737.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverzand 18 in Oirschot bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 756.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverzand 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.496
Verwachte verkoopprijs€ 774.947
Verwachte vraagprijs€ 737.757
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibloem 3, 5689AN Oirschot
Heibloem 3
2020 · 105 m²
€ 515.022
Straatbeeld van Kloosterstraat 164, 5688HT Oirschot
Kloosterstraat 164
2006 · 96 m²
€ 442.051
Straatbeeld van Princéehof 15, 5688BJ Oirschot
Princéehof 15
2013 · 186 m²
€ 818.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.496 ligt Zilverzand 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverzand 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverzand 18 in Oirschot.

Wat is Zilverzand 18 in Oirschot waard?
Zilverzand 18 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.496 (bandbreedte € 665.716 – € 847.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverzand 18 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Zilverzand 18 in Oirschot is in oktober 2026 € 737.757 (bandbreedte € 700.869 – € 774.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverzand 18 in Oirschot?
Voor Zilverzand 18 adviseren wij een bod van € 774.947 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverzand 18 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverzand 18 in Oirschot bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverzand 18 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverzand 18 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 109.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverzand 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Zilverzand 18 ligt rond € 756.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverzand 18?
Huishoudens in de buurt van Zilverzand 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide heeft 36% van de woningen zonnepanelen.