Huiswaardemeter

Woningwaarde Heihorst 7

5689AG Oirschot

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.792
+16,9%
[ € 621.977 – € 791.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.764[ € 654.326 – € 723.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.292[ € 688.351 – € 760.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Heihorst 7 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.792 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.128Sinds september +1,3%
+€ 102.07912 maanden +16,9%
+€ 78.65212 mnd vs. NL +13,0%
Heihorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.792 voor Heihorst 7 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heihorst 7 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.292. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.792.

Verwachte verkoopprijs Heihorst 7
€ 725.292[ € 688.351 – € 760.809 ]
Verkoper houdt over€ 716.064−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.948+€ 16.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heihorst 7 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Heihorst 7
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 688.764[ € 654.326 – € 723.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heihorst 7 adviseren wij in een bod van € 725.292, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.764 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.292+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.557+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heihorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 688.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heihorst 7 in Oirschot bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 706.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heihorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.792
Verwachte verkoopprijs€ 725.292
Verwachte vraagprijs€ 688.764
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibloem 3, 5689AN Oirschot
Heibloem 3
2020 · 105 m²
€ 515.022
Straatbeeld van Kloosterstraat 164, 5688HT Oirschot
Kloosterstraat 164
2006 · 96 m²
€ 442.051
Straatbeeld van Princéehof 15, 5688BJ Oirschot
Princéehof 15
2013 · 186 m²
€ 818.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.792 ligt Heihorst 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heihorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heihorst 7 in Oirschot.

Wat is Heihorst 7 in Oirschot waard?
Heihorst 7 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.792 (bandbreedte € 621.977 – € 791.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heihorst 7 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Heihorst 7 in Oirschot is in oktober 2026 € 688.764 (bandbreedte € 654.326 – € 723.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Heihorst 7 in Oirschot?
Voor Heihorst 7 adviseren wij een bod van € 725.292 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heihorst 7 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Heihorst 7 in Oirschot bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heihorst 7 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heihorst 7 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 102.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heihorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Heihorst 7 ligt rond € 706.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heihorst 7?
Huishoudens in de buurt van Heihorst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide heeft 36% van de woningen zonnepanelen.