Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poirtersstraat 326, 5061BG Oisterwijk

Woningwaarde Poirtersstraat 326

5061BG Oisterwijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.922
+9,0%
[ € 339.611 – € 432.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.435[ € 354.763 – € 392.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.826[ € 378.532 – € 418.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Poirtersstraat 326 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.922 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds mei +0,8%
+€ 31.87012 maanden +9,0%
+€ 16.85612 mnd vs. NL +4,8%
Poirtersstraat 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.922 voor Poirtersstraat 326 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poirtersstraat 326 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.826. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.922.

Verwachte verkoopprijs Poirtersstraat 326
€ 398.826[ € 378.532 – € 418.378 ]
Verkoper houdt over€ 393.189−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.953+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poirtersstraat 326 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Poirtersstraat 326
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 373.435[ € 354.763 – € 392.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poirtersstraat 326 adviseren wij in een bod van € 398.826, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.435 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.922+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.826+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.767+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poirtersstraat 326 zal in bij een vraagprijs van € 373.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poirtersstraat 326 in Oisterwijk bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 385.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poirtersstraat 326

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.922
Verwachte verkoopprijs€ 398.826
Verwachte vraagprijs€ 373.435
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Petrus Kerk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Petrus Kerk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Petrus Kerk

omg. Petrus Kerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 94, 5061CS Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 94
2012 · 69 m²
€ 371.712
Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 433.909
Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.922 is Poirtersstraat 326 een van de meer betaalbare woningen in omg. Petrus Kerk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poirtersstraat 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poirtersstraat 326 in Oisterwijk.

Wat is Poirtersstraat 326 in Oisterwijk waard?
Poirtersstraat 326 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.922 (bandbreedte € 339.611 – € 432.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Petrus Kerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poirtersstraat 326 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Poirtersstraat 326 in Oisterwijk is in juni 2026 € 373.435 (bandbreedte € 354.763 – € 392.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Poirtersstraat 326 in Oisterwijk?
Voor Poirtersstraat 326 adviseren wij een bod van € 398.826 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poirtersstraat 326 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poirtersstraat 326 in Oisterwijk bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poirtersstraat 326 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poirtersstraat 326 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poirtersstraat 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Petrus Kerk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Poirtersstraat 326 ligt rond € 385.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poirtersstraat 326?
Huishoudens in de buurt van Poirtersstraat 326 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Petrus Kerk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.