Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk

Woningwaarde Tuinweg 35

5061HM Oisterwijk

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.909
+9,0%
[ € 381.840 – € 485.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.878[ € 399.834 – € 441.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.344[ € 424.624 – € 469.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinweg 35 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.909 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds mei +0,8%
+€ 35.83312 maanden +9,0%
+€ 18.95212 mnd vs. NL +4,8%
Tuinweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.909 voor Tuinweg 35 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinweg 35 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.344. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.909.

Verwachte verkoopprijs Tuinweg 35
€ 447.344[ € 424.624 – € 469.321 ]
Verkoper houdt over€ 441.173−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.441+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinweg 35 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinweg 35
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 420.878[ € 399.834 – € 441.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinweg 35 adviseren wij in een bod van € 447.344, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.878 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.909+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.344+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.711+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 420.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinweg 35 in Oisterwijk bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 433.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.909
Verwachte verkoopprijs€ 447.344
Verwachte vraagprijs€ 420.878
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poirtersstraat 326, 5061BG Oisterwijk
Poirtersstraat 326
2012 · 88 m²
€ 385.922
Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 94, 5061CS Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 94
2012 · 69 m²
€ 371.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.909 is Tuinweg 35 een van de meer betaalbare woningen in omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinweg 35 in Oisterwijk.

Wat is Tuinweg 35 in Oisterwijk waard?
Tuinweg 35 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.909 (bandbreedte € 381.840 – € 485.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinweg 35 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Tuinweg 35 in Oisterwijk is in juni 2026 € 420.878 (bandbreedte € 399.834 – € 441.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinweg 35 in Oisterwijk?
Voor Tuinweg 35 adviseren wij een bod van € 447.344 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinweg 35 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinweg 35 in Oisterwijk bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinweg 35 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinweg 35 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Tuinweg 35 ligt rond € 433.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinweg 35?
Huishoudens in de buurt van Tuinweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.