Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Bijgaerde 23

5061DB Oisterwijk

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.124
+10,0%
[ € 656.589 – € 835.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.402[ € 691.032 – € 763.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.327[ € 726.275 – € 802.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.124 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +0,8%
+€ 67.67912 maanden +10,0%
+€ 41.39512 mnd vs. NL +6,1%
Ten Bijgaerde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.124 voor Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.327. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.124.

Verwachte verkoopprijs Ten Bijgaerde 23
€ 765.327[ € 726.275 – € 802.724 ]
Verkoper houdt over€ 755.658−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.784+€ 17.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Bijgaerde 23
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 727.402[ € 691.032 – € 763.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Bijgaerde 23 adviseren wij in een bod van € 765.327, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.402 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.124+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.327+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.593+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Bijgaerde 23 zal in bij een vraagprijs van € 727.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 746.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Bijgaerde 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.124
Verwachte verkoopprijs€ 765.327
Verwachte vraagprijs€ 727.402
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Bijgaerde 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.124 duidelijk in het hogere segment van omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ten Bijgaerde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk.

Wat is Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk waard?
Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.124 (bandbreedte € 656.589 – € 835.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 727.402 (bandbreedte € 691.032 – € 763.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk?
Voor Ten Bijgaerde 23 adviseren wij een bod van € 765.327 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Bijgaerde 23 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Bijgaerde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Ten Bijgaerde 23 ligt rond € 746.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Bijgaerde 23?
Huishoudens in de buurt van Ten Bijgaerde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.