Huiswaardemeter

Woningwaarde Langvennen-Oost 33

5061DK Oisterwijk

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.311
+10,0%
[ € 348.754 – € 443.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.451[ € 364.278 – € 402.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.602[ € 388.685 – € 429.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.311 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,8%
+€ 35.94812 maanden +10,0%
+€ 21.98712 mnd vs. NL +6,1%
Langvennen-Oost 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.311 voor Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.602. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.311.

Verwachte verkoopprijs Langvennen-Oost 33
€ 409.602[ € 388.685 – € 429.600 ]
Verkoper houdt over€ 403.846−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.944+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Langvennen-Oost 33
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 383.451[ € 364.278 – € 402.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langvennen-Oost 33 adviseren wij in een bod van € 409.602, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.451 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.311+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.602+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.082+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langvennen-Oost 33 zal in bij een vraagprijs van € 383.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 396.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langvennen-Oost 33

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.311
Verwachte verkoopprijs€ 409.602
Verwachte vraagprijs€ 383.451
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.311 is Langvennen-Oost 33 een van de meer betaalbare woningen in omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langvennen-Oost 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk.

Wat is Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk waard?
Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.311 (bandbreedte € 348.754 – € 443.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 383.451 (bandbreedte € 364.278 – € 402.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk?
Voor Langvennen-Oost 33 adviseren wij een bod van € 409.602 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langvennen-Oost 33 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langvennen-Oost 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Langvennen-Oost 33 ligt rond € 396.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langvennen-Oost 33?
Huishoudens in de buurt van Langvennen-Oost 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.