Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Herd 10

5061DP Oisterwijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.135
+10,0%
[ € 306.359 – € 389.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.802[ € 319.962 – € 353.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.850[ € 341.399 – € 377.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Herd 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.135 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,8%
+€ 31.57812 maanden +10,0%
+€ 19.31412 mnd vs. NL +6,1%
Den Herd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.135 voor Den Herd 10 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Herd 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.850. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.135.

Verwachte verkoopprijs Den Herd 10
€ 359.850[ € 341.399 – € 377.336 ]
Verkoper houdt over€ 354.642−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.197+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Herd 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Den Herd 10
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 336.802[ € 319.962 – € 353.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.077 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Herd 10 adviseren wij in een bod van € 359.850, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.802 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.135+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.850+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.843+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Herd 10 zal in bij een vraagprijs van € 336.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Herd 10 in Oisterwijk bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Herd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.135
Verwachte verkoopprijs€ 359.850
Verwachte vraagprijs€ 336.802
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.135 is Den Herd 10 een van de meer betaalbare woningen in omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Herd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Herd 10 in Oisterwijk.

Wat is Den Herd 10 in Oisterwijk waard?
Den Herd 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.135 (bandbreedte € 306.359 – € 389.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Herd 10 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Den Herd 10 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 336.802 (bandbreedte € 319.962 – € 353.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Herd 10 in Oisterwijk?
Voor Den Herd 10 adviseren wij een bod van € 359.850 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Herd 10 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Den Herd 10 in Oisterwijk bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Herd 10 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Herd 10 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Herd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Den Herd 10 ligt rond € 348.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Herd 10?
Huishoudens in de buurt van Den Herd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.