Huiswaardemeter

Woningwaarde Langvennen-Oost 149

5061DR Oisterwijk

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.866
+10,0%
[ € 650.202 – € 827.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.643[ € 684.611 – € 756.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.550[ € 719.526 – € 795.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.866 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.832Sinds september +0,8%
+€ 67.02112 maanden +10,0%
+€ 40.99312 mnd vs. NL +6,1%
Langvennen-Oost 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.866 voor Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.866.

Verwachte verkoopprijs Langvennen-Oost 149
€ 757.550[ € 719.526 – € 795.265 ]
Verkoper houdt over€ 747.967−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.851+€ 17.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Langvennen-Oost 149
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 720.643[ € 684.611 – € 756.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langvennen-Oost 149 adviseren wij in een bod van € 757.550, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.643 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.550+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.428+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langvennen-Oost 149 zal in bij een vraagprijs van € 720.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 738.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langvennen-Oost 149

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.866
Verwachte verkoopprijs€ 757.550
Verwachte vraagprijs€ 720.643
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langvennen-Oost 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.866 duidelijk in het hogere segment van omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langvennen-Oost 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk.

Wat is Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk waard?
Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.866 (bandbreedte € 650.202 – € 827.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 720.643 (bandbreedte € 684.611 – € 756.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk?
Voor Langvennen-Oost 149 adviseren wij een bod van € 757.550 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langvennen-Oost 149 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langvennen-Oost 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Langvennen-Oost 149 ligt rond € 738.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langvennen-Oost 149?
Huishoudens in de buurt van Langvennen-Oost 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.