Huiswaardemeter

Woningwaarde Langvennen-Oost 98

5061DR Oisterwijk

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.817
+10,0%
[ € 493.519 – € 628.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.245[ € 517.033 – € 571.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.894[ € 548.572 – € 606.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.817 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,8%
+€ 50.87012 maanden +10,0%
+€ 31.11412 mnd vs. NL +6,1%
Langvennen-Oost 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.817 voor Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.894. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.817.

Verwachte verkoopprijs Langvennen-Oost 98
€ 577.894[ € 548.572 – € 606.316 ]
Verkoper houdt over€ 570.287−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.602+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Langvennen-Oost 98
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 544.245[ € 517.033 – € 571.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langvennen-Oost 98 adviseren wij in een bod van € 577.894, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.245 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.817+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.894+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.789+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langvennen-Oost 98 zal in bij een vraagprijs van € 544.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 560.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langvennen-Oost 98

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.817
Verwachte verkoopprijs€ 577.894
Verwachte vraagprijs€ 544.245
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim van Baaststraat 2A, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 2A
2017 · 127 m²
€ 552.681
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.817 ligt Langvennen-Oost 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langvennen-Oost 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk.

Wat is Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk waard?
Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.817 (bandbreedte € 493.519 – € 628.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 544.245 (bandbreedte € 517.033 – € 571.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk?
Voor Langvennen-Oost 98 adviseren wij een bod van € 577.894 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langvennen-Oost 98 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langvennen-Oost 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Langvennen-Oost 98 ligt rond € 560.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langvennen-Oost 98?
Huishoudens in de buurt van Langvennen-Oost 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.