Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schelf 32

5061DW Oisterwijk

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.735
+10,0%
[ € 194.247 – € 247.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.170[ € 202.512 – € 223.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.568[ € 216.890 – € 239.721 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schelf 32 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.735 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,8%
+€ 20.02212 maanden +10,0%
+€ 12.24612 mnd vs. NL +6,1%
De Schelf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.735 voor De Schelf 32 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schelf 32 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.568. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.735.

Verwachte verkoopprijs De Schelf 32
€ 228.568[ € 216.890 – € 239.721 ]
Verkoper houdt over€ 224.804−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.289+€ 6.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schelf 32 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs De Schelf 32
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 213.170[ € 202.512 – € 223.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schelf 32 adviseren wij in een bod van € 228.568, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.170 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.735+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.568+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.996+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schelf 32 zal in bij een vraagprijs van € 213.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schelf 32 in Oisterwijk bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 220.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schelf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.735
Verwachte verkoopprijs€ 228.568
Verwachte vraagprijs€ 213.170
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.735 is De Schelf 32 een van de meer betaalbare woningen in omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schelf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schelf 32 in Oisterwijk.

Wat is De Schelf 32 in Oisterwijk waard?
De Schelf 32 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.735 (bandbreedte € 194.247 – € 247.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schelf 32 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van De Schelf 32 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 213.170 (bandbreedte € 202.512 – € 223.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schelf 32 in Oisterwijk?
Voor De Schelf 32 adviseren wij een bod van € 228.568 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schelf 32 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Schelf 32 in Oisterwijk bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schelf 32 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schelf 32 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schelf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Schelf 32 ligt rond € 220.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schelf 32?
Huishoudens in de buurt van De Schelf 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.