Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schelf 11

5061DX Oisterwijk

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.990
+10,0%
[ € 195.351 – € 248.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.346[ € 203.629 – € 225.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.907[ € 218.087 – € 241.042 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schelf 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.990 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,8%
+€ 20.13612 maanden +10,0%
+€ 12.31612 mnd vs. NL +6,1%
De Schelf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.990 voor De Schelf 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schelf 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.907. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.990.

Verwachte verkoopprijs De Schelf 11
€ 229.907[ € 218.087 – € 241.042 ]
Verkoper houdt over€ 226.128−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.655+€ 6.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schelf 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs De Schelf 11
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 214.346[ € 203.629 – € 225.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schelf 11 adviseren wij in een bod van € 229.907, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.346 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.990+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.907+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.402+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schelf 11 zal in bij een vraagprijs van € 214.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schelf 11 in Oisterwijk bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 221.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schelf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.990
Verwachte verkoopprijs€ 229.907
Verwachte vraagprijs€ 214.346
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.990 is De Schelf 11 een van de meer betaalbare woningen in omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schelf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schelf 11 in Oisterwijk.

Wat is De Schelf 11 in Oisterwijk waard?
De Schelf 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.990 (bandbreedte € 195.351 – € 248.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schelf 11 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van De Schelf 11 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 214.346 (bandbreedte € 203.629 – € 225.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schelf 11 in Oisterwijk?
Voor De Schelf 11 adviseren wij een bod van € 229.907 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schelf 11 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Schelf 11 in Oisterwijk bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schelf 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schelf 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schelf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Schelf 11 ligt rond € 221.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schelf 11?
Huishoudens in de buurt van De Schelf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.