Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 8

5061EB Oisterwijk

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.724
+10,0%
[ € 570.877 – € 726.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.770[ € 601.132 – € 664.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.080[ € 631.189 – € 697.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.724 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +0,8%
+€ 58.84412 maanden +10,0%
+€ 35.99112 mnd vs. NL +6,1%
Kerkplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.724 voor Kerkplein 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.724.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 8
€ 665.080[ € 631.189 – € 697.629 ]
Verkoper houdt over€ 656.514−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.532+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 8
Onder gem. in buurt omg. Petrus KerkBoven gem.
€ 632.770[ € 601.132 – € 664.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Petrus Kerk
€ 822.833[ € 469.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 8 adviseren wij in een bod van € 665.080, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.770 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.080+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.334+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 632.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 8 in Oisterwijk bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 648.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.724
Verwachte verkoopprijs€ 665.080
Verwachte vraagprijs€ 632.770
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Petrus Kerk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Petrus Kerk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in omg. Petrus Kerk

omg. Petrus Kerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 116, 5061EZ Oisterwijk
Hoogstraat 116
1890 · 172 m²
€ 710.462
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5061EJ Oisterwijk
Kerkstraat 16
1912 · 96 m²
€ 500.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.724 duidelijk in het hogere segment van omg. Petrus Kerk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 8 in Oisterwijk.

Wat is Kerkplein 8 in Oisterwijk waard?
Kerkplein 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.724 (bandbreedte € 570.877 – € 726.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Petrus Kerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 632.770 (bandbreedte € 601.132 – € 664.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 8 in Oisterwijk?
Voor Kerkplein 8 adviseren wij een bod van € 665.080 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 8 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 8 in Oisterwijk bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Petrus Kerk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 8 ligt rond € 648.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Petrus Kerk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.