Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

5061EG Oisterwijk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.898
+10,0%
[ € 397.670 – € 506.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.125[ € 414.319 – € 457.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.546[ € 440.007 – € 486.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.898 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,8%
+€ 40.99112 maanden +10,0%
+€ 25.07212 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.898 voor Kerkstraat 25 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.546. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.898.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 466.546[ € 440.007 – € 486.323 ]
Verkoper houdt over€ 460.164−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.027+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 436.125[ € 414.319 – € 457.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 466.546, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.125 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.898+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.546+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.873+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 436.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Oisterwijk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.898
Verwachte verkoopprijs€ 466.546
Verwachte vraagprijs€ 436.125
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5061EJ Oisterwijk
Kerkstraat 16
1912 · 96 m²
€ 500.417
Straatbeeld van Hoogstraat 116, 5061EZ Oisterwijk
Hoogstraat 116
1890 · 172 m²
€ 710.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. De Lind/Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Oisterwijk.

Wat is Kerkstraat 25 in Oisterwijk waard?
Kerkstraat 25 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.898 (bandbreedte € 397.670 – € 506.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 436.125 (bandbreedte € 414.319 – € 457.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Oisterwijk?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 466.546 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Oisterwijk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 451.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.