Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodebrugstraat 35

5061EM Oisterwijk

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.655
+10,0%
[ € 380.736 – € 484.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.976[ € 398.977 – € 440.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.715[ € 422.916 – € 467.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.655 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,8%
+€ 39.24512 maanden +10,0%
+€ 24.00412 mnd vs. NL +6,1%
Rodebrugstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.655 voor Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.715. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.655.

Verwachte verkoopprijs Rodebrugstraat 35
€ 445.715[ € 422.916 – € 467.434 ]
Verkoper houdt over€ 439.562−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.779+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Rodebrugstraat 35
Onder gem. in buurt omg. Petrus KerkBoven gem.
€ 419.976[ € 398.977 – € 440.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Petrus Kerk
€ 822.833[ € 469.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodebrugstraat 35 adviseren wij in een bod van € 445.715, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.976 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.715+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.001+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodebrugstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 419.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodebrugstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.655
Verwachte verkoopprijs€ 445.715
Verwachte vraagprijs€ 419.976
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Petrus Kerk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Petrus Kerk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in omg. Petrus Kerk

omg. Petrus Kerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poirtersstraat 326, 5061BG Oisterwijk
Poirtersstraat 326
2012 · 88 m²
€ 388.639
Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 86, 5061CS Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 86
2012 · 73 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 94, 5061CS Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 94
2012 · 69 m²
€ 374.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodebrugstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Petrus Kerk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rodebrugstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk.

Wat is Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk waard?
Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.655 (bandbreedte € 380.736 – € 484.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Petrus Kerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 419.976 (bandbreedte € 398.977 – € 440.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk?
Voor Rodebrugstraat 35 adviseren wij een bod van € 445.715 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodebrugstraat 35 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodebrugstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Petrus Kerk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Rodebrugstraat 35 ligt rond € 432.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodebrugstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Rodebrugstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Petrus Kerk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.