Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodebrugstraat 6

5061EM Oisterwijk

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.735
+10,0%
[ € 440.647 – € 560.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.027[ € 461.726 – € 510.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.888[ € 489.891 – € 541.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.735 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +0,8%
+€ 45.42012 maanden +10,0%
+€ 27.78112 mnd vs. NL +6,1%
Rodebrugstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.735 voor Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.735.

Verwachte verkoopprijs Rodebrugstraat 6
€ 515.888[ € 489.891 – € 541.458 ]
Verkoper houdt over€ 508.963−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.356+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Rodebrugstraat 6
Onder gem. in buurt omg. Petrus KerkBoven gem.
€ 486.027[ € 461.726 – € 510.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Petrus Kerk
€ 822.833[ € 469.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodebrugstraat 6 adviseren wij in een bod van € 515.888, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.027 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.888+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.682+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodebrugstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 500.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodebrugstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.735
Verwachte verkoopprijs€ 515.888
Verwachte vraagprijs€ 486.027
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Petrus Kerk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Petrus Kerk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in omg. Petrus Kerk

omg. Petrus Kerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 49, 5061CR Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 49
1935 · 101 m²
€ 484.409
Straatbeeld van Kerkstraat 70, 5061EK Oisterwijk
Kerkstraat 70
1930 · 193 m²
€ 1.534.447
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 34, 5062EW Oisterwijk
Burg. Canterslaan 34
1937 · 237 m²
€ 1.013.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.735 zit Rodebrugstraat 6 in het middensegment van omg. Petrus Kerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodebrugstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk.

Wat is Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk waard?
Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.735 (bandbreedte € 440.647 – € 560.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Petrus Kerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 486.027 (bandbreedte € 461.726 – € 510.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk?
Voor Rodebrugstraat 6 adviseren wij een bod van € 515.888 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodebrugstraat 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodebrugstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Petrus Kerk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Rodebrugstraat 6 ligt rond € 500.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodebrugstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rodebrugstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Petrus Kerk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.