Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 86

5061EX Oisterwijk

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.384
+10,0%
[ € 364.658 – € 464.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.973[ € 381.874 – € 422.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.178[ € 405.550 – € 448.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 86 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.384 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,8%
+€ 37.58812 maanden +10,0%
+€ 22.99012 mnd vs. NL +6,1%
Hoogstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.384 voor Hoogstraat 86 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 86 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.384.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 86
€ 427.178[ € 405.550 – € 448.240 ]
Verkoper houdt over€ 421.229−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.872+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 86 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 86
Onder gem. in buurt omg. Petrus KerkBoven gem.
€ 401.973[ € 381.874 – € 422.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Petrus Kerk
€ 822.833[ € 469.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 86 adviseren wij in een bod van € 427.178, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.973 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.178+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.537+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 401.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 86 in Oisterwijk bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.384
Verwachte verkoopprijs€ 427.178
Verwachte vraagprijs€ 401.973
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Petrus Kerk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Petrus Kerk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in omg. Petrus Kerk

omg. Petrus Kerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 49, 5061CR Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 49
1935 · 101 m²
€ 484.409
Straatbeeld van Kerkstraat 70, 5061EK Oisterwijk
Kerkstraat 70
1930 · 193 m²
€ 1.534.447
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5061EJ Oisterwijk
Kerkstraat 16
1912 · 96 m²
€ 500.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Petrus Kerk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 86 in Oisterwijk.

Wat is Hoogstraat 86 in Oisterwijk waard?
Hoogstraat 86 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.384 (bandbreedte € 364.658 – € 464.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Petrus Kerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 86 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 86 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 401.973 (bandbreedte € 381.874 – € 422.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 86 in Oisterwijk?
Voor Hoogstraat 86 adviseren wij een bod van € 427.178 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 86 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 86 in Oisterwijk bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 86 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 86 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Petrus Kerk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 86 ligt rond € 414.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Petrus Kerk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.