Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 48

5061HB Oisterwijk

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.546
+10,0%
[ € 310.240 – € 394.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.135[ € 324.078 – € 358.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.339[ € 345.791 – € 382.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 48 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.546 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,8%
+€ 31.97912 maanden +10,0%
+€ 19.56012 mnd vs. NL +6,1%
Spoorlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.546 voor Spoorlaan 48 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 48 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.339. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.546.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 48
€ 364.339[ € 345.791 – € 382.191 ]
Verkoper houdt over€ 359.081−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.776+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 48 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 48
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 341.135[ € 324.078 – € 358.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 48 adviseren wij in een bod van € 364.339, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.135 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.339+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.556+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 341.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 48 in Oisterwijk bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 352.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.546
Verwachte verkoopprijs€ 364.339
Verwachte vraagprijs€ 341.135
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 49, 5061CR Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 49
1935 · 101 m²
€ 484.409
Straatbeeld van Kerkstraat 70, 5061EK Oisterwijk
Kerkstraat 70
1930 · 193 m²
€ 1.534.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.546 is Spoorlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 48 in Oisterwijk.

Wat is Spoorlaan 48 in Oisterwijk waard?
Spoorlaan 48 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.546 (bandbreedte € 310.240 – € 394.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 48 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 48 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 341.135 (bandbreedte € 324.078 – € 358.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 48 in Oisterwijk?
Voor Spoorlaan 48 adviseren wij een bod van € 364.339 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 48 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 48 in Oisterwijk bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 48 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 48 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 48 ligt rond € 352.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.