Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 98

5061HD Oisterwijk

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.149
+9,3%
[ € 433.091 – € 551.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.947[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 98 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.149 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds juli +0,8%
+€ 41.70012 maanden +9,3%
+€ 25.79012 mnd vs. NL +5,7%
Spoorlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.149 voor Spoorlaan 98 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 98 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.149.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 98
€ 506.947[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.121−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.236+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.121

Wat is de vraagprijs?

Spoorlaan 98 in Oisterwijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Spoorlaan 98
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 751.900[ € 469.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 98 adviseren wij in een bod van € 506.947, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.149+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.947+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.294+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 98 in Oisterwijk bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 492.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.149
Verwachte verkoopprijs€ 506.947
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.391
Straatbeeld van Tuinweg 35, 5061HM Oisterwijk
Tuinweg 35
2011 · 87 m²
€ 436.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. De Lind/Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 98 in Oisterwijk.

Wat is Spoorlaan 98 in Oisterwijk waard?
Spoorlaan 98 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.149 (bandbreedte € 433.091 – € 551.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de vraagprijs van Spoorlaan 98 in Oisterwijk?
Spoorlaan 98 in Oisterwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 98 in Oisterwijk?
Voor Spoorlaan 98 adviseren wij een bod van € 506.947 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 98 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 98 in Oisterwijk bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 98 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 98 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 98 ligt rond € 492.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.