Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 29A

5061HJ Oisterwijk

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.911
+10,0%
[ € 441.682 – € 562.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.890[ € 462.546 – € 511.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.395[ € 491.224 – € 542.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 29A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.911 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds september +0,8%
+€ 45.52712 maanden +10,0%
+€ 27.84612 mnd vs. NL +6,1%
Dorpsstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.911 voor Dorpsstraat 29A in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 29A in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.911.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 29A
€ 517.395[ € 491.224 – € 542.932 ]
Verkoper houdt over€ 510.454−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.893+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 29A in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 29A
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 486.890[ € 462.546 – € 511.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 29A adviseren wij in een bod van € 517.395, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.890 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.911+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.395+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.265+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 486.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 29A in Oisterwijk bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 501.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.911
Verwachte verkoopprijs€ 517.395
Verwachte vraagprijs€ 486.890
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5061EJ Oisterwijk
Kerkstraat 16
1912 · 96 m²
€ 500.417
Straatbeeld van Kerkstraat 70, 5061EK Oisterwijk
Kerkstraat 70
1930 · 193 m²
€ 1.534.447
Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 49, 5061CR Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 49
1935 · 101 m²
€ 484.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 29A ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. De Lind/Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 29A in Oisterwijk.

Wat is Dorpsstraat 29A in Oisterwijk waard?
Dorpsstraat 29A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.911 (bandbreedte € 441.682 – € 562.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29A in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29A in Oisterwijk is in oktober 2026 € 486.890 (bandbreedte € 462.546 – € 511.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 29A in Oisterwijk?
Voor Dorpsstraat 29A adviseren wij een bod van € 517.395 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 29A in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 29A in Oisterwijk bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 29A in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 29A in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 29A ligt rond € 501.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.