Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 24B

5061HL Oisterwijk

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.284
+10,0%
[ € 123.450 – € 157.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.501[ € 128.726 – € 142.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.236[ € 137.866 – € 152.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.284 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,8%
+€ 12.72512 maanden +10,0%
+€ 7.78312 mnd vs. NL +6,1%
Dorpsstraat 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.284 voor Dorpsstraat 24B in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24B in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.236. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 140.284.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24B
€ 145.236[ € 137.866 – € 152.378 ]
Verkoper houdt over€ 142.388−€ 2.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.291+€ 5.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24B in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24B
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 135.501[ € 128.726 – € 142.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24B adviseren wij in een bod van € 145.236, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.501 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.284+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.236+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.498+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24B zal in bij een vraagprijs van € 135.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24B in Oisterwijk bedragen € 743 per maand bij een woningwaarde van € 140.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 686
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 743
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.284
Verwachte verkoopprijs€ 145.236
Verwachte vraagprijs€ 135.501
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Canterslaan 34, 5062EW Oisterwijk
Burg. Canterslaan 34
1937 · 237 m²
€ 1.013.894
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5061EJ Oisterwijk
Kerkstraat 16
1912 · 96 m²
€ 500.417
Straatbeeld van Lindeparklaan 7, 5062GB Oisterwijk
Lindeparklaan 7
2018 · 176 m²
€ 1.004.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.284 is Dorpsstraat 24B een van de meer betaalbare woningen in omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24B in Oisterwijk.

Wat is Dorpsstraat 24B in Oisterwijk waard?
Dorpsstraat 24B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.284 (bandbreedte € 123.450 – € 157.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24B in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24B in Oisterwijk is in oktober 2026 € 135.501 (bandbreedte € 128.726 – € 142.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24B in Oisterwijk?
Voor Dorpsstraat 24B adviseren wij een bod van € 145.236 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24B in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24B in Oisterwijk bedragen € 743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 686 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24B in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24B in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 12.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24B ligt rond € 140.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.