Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lind 4A

5061HW Oisterwijk

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.499
+10,0%
[ € 655.159 – € 833.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.951[ € 689.653 – € 762.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.521[ € 724.825 – € 801.124 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lind 4A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.499 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.876Sinds september +0,8%
+€ 67.53212 maanden +10,0%
+€ 41.30512 mnd vs. NL +6,1%
De Lind 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.499 voor De Lind 4A in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lind 4A in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.521. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.499.

Verwachte verkoopprijs De Lind 4A
€ 763.521[ € 724.825 – € 801.124 ]
Verkoper houdt over€ 753.872−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.941+€ 17.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lind 4A in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs De Lind 4A
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 725.951[ € 689.653 – € 762.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lind 4A adviseren wij in een bod van € 763.521, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.951 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.499+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.521+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.697+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lind 4A zal in bij een vraagprijs van € 725.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lind 4A in Oisterwijk bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 744.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lind 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.499
Verwachte verkoopprijs€ 763.521
Verwachte vraagprijs€ 725.951
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 116, 5061EZ Oisterwijk
Hoogstraat 116
1890 · 172 m²
€ 710.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lind 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 744.499 duidelijk in het hogere segment van omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Lind 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lind 4A in Oisterwijk.

Wat is De Lind 4A in Oisterwijk waard?
De Lind 4A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.499 (bandbreedte € 655.159 – € 833.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lind 4A in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van De Lind 4A in Oisterwijk is in oktober 2026 € 725.951 (bandbreedte € 689.653 – € 762.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lind 4A in Oisterwijk?
Voor De Lind 4A adviseren wij een bod van € 763.521 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lind 4A in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Lind 4A in Oisterwijk bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lind 4A in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lind 4A in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lind 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van De Lind 4A ligt rond € 744.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lind 4A?
Huishoudens in de buurt van De Lind 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.