Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Verwielstraat 9

5061JA Oisterwijk

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.062
+10,0%
[ € 382.855 – € 487.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.945[ € 400.848 – € 443.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.587[ € 425.701 – € 470.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.062 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,8%
+€ 39.46312 maanden +10,0%
+€ 24.13712 mnd vs. NL +6,1%
Burg. Verwielstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.062 voor Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.062.

Verwachte verkoopprijs Burg. Verwielstraat 9
€ 448.587[ € 425.701 – € 470.511 ]
Verkoper houdt over€ 442.403−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.709+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Verwielstraat 9
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 421.945[ € 400.848 – € 443.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Verwielstraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.587, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.945 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.016+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Verwielstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 435.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Verwielstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.062
Verwachte verkoopprijs€ 448.587
Verwachte vraagprijs€ 421.945
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5061EJ Oisterwijk
Kerkstraat 16
1912 · 96 m²
€ 500.417
Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 49, 5061CR Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 49
1935 · 101 m²
€ 484.409
Straatbeeld van Kerkstraat 70, 5061EK Oisterwijk
Kerkstraat 70
1930 · 193 m²
€ 1.534.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.062 is Burg. Verwielstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Verwielstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk.

Wat is Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk waard?
Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.062 (bandbreedte € 382.855 – € 487.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 421.945 (bandbreedte € 400.848 – € 443.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk?
Voor Burg. Verwielstraat 9 adviseren wij een bod van € 448.587 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Verwielstraat 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Verwielstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Verwielstraat 9 ligt rond € 435.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Verwielstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. Verwielstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.