Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkacker 40

5061KR Oisterwijk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.080
+10,0%
[ € 471.750 – € 600.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.289[ € 494.275 – € 546.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.350[ € 524.426 – € 579.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkacker 40 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.080 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,8%
+€ 48.62612 maanden +10,0%
+€ 29.74112 mnd vs. NL +6,1%
Kerkacker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.080 voor Kerkacker 40 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkacker 40 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.080.

Verwachte verkoopprijs Kerkacker 40
€ 552.350[ € 524.426 – € 579.627 ]
Verkoper houdt over€ 545.024−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.547+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkacker 40 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkacker 40
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 520.289[ € 494.275 – € 546.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkacker 40 adviseren wij in een bod van € 552.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.289 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.080+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.968+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkacker 40 zal in bij een vraagprijs van € 520.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkacker 40 in Oisterwijk bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 536.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkacker 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.080
Verwachte verkoopprijs€ 552.350
Verwachte vraagprijs€ 520.289
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.080 zit Kerkacker 40 in het middensegment van omg. Bej.Centrum/Molen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkacker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkacker 40 in Oisterwijk.

Wat is Kerkacker 40 in Oisterwijk waard?
Kerkacker 40 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.080 (bandbreedte € 471.750 – € 600.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkacker 40 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkacker 40 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 520.289 (bandbreedte € 494.275 – € 546.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkacker 40 in Oisterwijk?
Voor Kerkacker 40 adviseren wij een bod van € 552.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkacker 40 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkacker 40 in Oisterwijk bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkacker 40 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkacker 40 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkacker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kerkacker 40 ligt rond € 536.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkacker 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkacker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.