Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandacker 62

5061KW Oisterwijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.416
+10,0%
[ € 318.046 – € 404.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.642[ € 332.160 – € 367.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.587[ € 354.415 – € 391.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandacker 62 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.416 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,8%
+€ 32.78312 maanden +10,0%
+€ 20.05112 mnd vs. NL +6,1%
Zandacker 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.416 voor Zandacker 62 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandacker 62 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.587. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.416.

Verwachte verkoopprijs Zandacker 62
€ 373.587[ € 354.415 – € 391.721 ]
Verkoper houdt over€ 368.228−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.209+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandacker 62 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Zandacker 62
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 349.642[ € 332.160 – € 367.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandacker 62 adviseren wij in een bod van € 373.587, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.642 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.416+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.587+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.266+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandacker 62 zal in bij een vraagprijs van € 349.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandacker 62 in Oisterwijk bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandacker 62

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.416
Verwachte verkoopprijs€ 373.587
Verwachte vraagprijs€ 349.642
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.416 is Zandacker 62 een van de meer betaalbare woningen in omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandacker 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandacker 62 in Oisterwijk.

Wat is Zandacker 62 in Oisterwijk waard?
Zandacker 62 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.416 (bandbreedte € 318.046 – € 404.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandacker 62 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandacker 62 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 349.642 (bandbreedte € 332.160 – € 367.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandacker 62 in Oisterwijk?
Voor Zandacker 62 adviseren wij een bod van € 373.587 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandacker 62 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandacker 62 in Oisterwijk bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandacker 62 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandacker 62 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandacker 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zandacker 62 ligt rond € 361.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandacker 62?
Huishoudens in de buurt van Zandacker 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.