Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandacker 29

5061KX Oisterwijk

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.229
+10,0%
[ € 531.722 – € 676.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.305[ € 559.840 – € 618.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.531[ € 588.392 – € 650.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandacker 29 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.229 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds september +0,8%
+€ 54.80812 maanden +10,0%
+€ 33.52312 mnd vs. NL +6,1%
Zandacker 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.229 voor Zandacker 29 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandacker 29 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.229.

Verwachte verkoopprijs Zandacker 29
€ 619.531[ € 588.392 – € 650.327 ]
Verkoper houdt over€ 611.466−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.072+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandacker 29 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Zandacker 29
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 589.305[ € 559.840 – € 618.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandacker 29 adviseren wij in een bod van € 619.531, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.305 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.531+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.508+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandacker 29 zal in bij een vraagprijs van € 589.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandacker 29 in Oisterwijk bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 604.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandacker 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.229
Verwachte verkoopprijs€ 619.531
Verwachte vraagprijs€ 589.305
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.229 ligt Zandacker 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandacker 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandacker 29 in Oisterwijk.

Wat is Zandacker 29 in Oisterwijk waard?
Zandacker 29 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.229 (bandbreedte € 531.722 – € 676.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandacker 29 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandacker 29 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 589.305 (bandbreedte € 559.840 – € 618.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandacker 29 in Oisterwijk?
Voor Zandacker 29 adviseren wij een bod van € 619.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandacker 29 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandacker 29 in Oisterwijk bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandacker 29 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandacker 29 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandacker 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zandacker 29 ligt rond € 604.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandacker 29?
Huishoudens in de buurt van Zandacker 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.