Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemullehoekenweg 39A

5061MB Oisterwijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.800
+10,0%
[ € 634.304 – € 807.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.826[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.800 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +0,8%
+€ 65.38212 maanden +10,0%
+€ 39.99012 mnd vs. NL +6,1%
Gemullehoekenweg 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.800 voor Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.826. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 720.800.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 39A
€ 743.826[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 734.394−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.853+€ 17.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.394

Wat is de vraagprijs?

Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Gemullehoekenweg 39A
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 39A adviseren wij in een bod van € 743.826, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.800+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.826+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.017+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 39A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 720.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.800
Verwachte verkoopprijs€ 743.826
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemullehoekenweg 39A valt met een geschatte woningwaarde van € 720.800 duidelijk in het hogere segment van omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk waard?
Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.800 (bandbreedte € 634.304 – € 807.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de vraagprijs van Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk?
Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk?
Voor Gemullehoekenweg 39A adviseren wij een bod van € 743.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 39A in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 39A ligt rond € 720.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 39A?
Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.