Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintel 11

5061NC Oisterwijk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.101
+10,0%
[ € 369.689 – € 470.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.682[ € 387.298 – € 428.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.898[ € 410.923 – € 454.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.101 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,8%
+€ 38.10612 maanden +10,0%
+€ 23.30712 mnd vs. NL +6,1%
Dintel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.101 voor Dintel 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.101.

Verwachte verkoopprijs Dintel 11
€ 432.898[ € 410.923 – € 454.178 ]
Verkoper houdt over€ 426.886−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.706+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 11
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 407.682[ € 387.298 – € 428.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 11 adviseren wij in een bod van € 432.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.682 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.101+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.543+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 11 in Oisterwijk bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 420.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.101
Verwachte verkoopprijs€ 432.898
Verwachte vraagprijs€ 407.682
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg Pannenschuur Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dintel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 11 in Oisterwijk.

Wat is Dintel 11 in Oisterwijk waard?
Dintel 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.101 (bandbreedte € 369.689 – € 470.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 11 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dintel 11 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 407.682 (bandbreedte € 387.298 – € 428.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 11 in Oisterwijk?
Voor Dintel 11 adviseren wij een bod van € 432.898 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 11 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 11 in Oisterwijk bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 11 ligt rond € 420.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 11?
Huishoudens in de buurt van Dintel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.