Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 4

5061PD Oisterwijk

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.088
+10,0%
[ € 594.077 – € 756.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.542[ € 625.615 – € 691.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.050[ € 656.896 – € 726.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.088 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +0,8%
+€ 61.23612 maanden +10,0%
+€ 37.45512 mnd vs. NL +6,1%
Donkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.088 voor Donkerstraat 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.088.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 4
€ 692.050[ € 656.896 – € 726.042 ]
Verkoper houdt over€ 683.187−€ 8.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.041+€ 15.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 4
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 658.542[ € 625.615 – € 691.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 692.050, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.542 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.088+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.050+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.653+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 658.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 4 in Oisterwijk bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 675.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.088
Verwachte verkoopprijs€ 692.050
Verwachte vraagprijs€ 658.542
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.088 duidelijk in het hogere segment van omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 4 in Oisterwijk.

Wat is Donkerstraat 4 in Oisterwijk waard?
Donkerstraat 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.088 (bandbreedte € 594.077 – € 756.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 658.542 (bandbreedte € 625.615 – € 691.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 4 in Oisterwijk?
Voor Donkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 692.050 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 4 in Oisterwijk bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 4 ligt rond € 675.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.