Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van KVL 11

5061PE Oisterwijk

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.443
+10,0%
[ € 780.950 – € 993.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.961[ € 823.613 – € 910.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.409[ € 862.323 – € 953.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van KVL 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.443 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.004Sinds september +0,8%
+€ 80.49812 maanden +10,0%
+€ 49.23612 mnd vs. NL +6,1%
Laan van KVL 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.443 voor Laan van KVL 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van KVL 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 887.443.

Verwachte verkoopprijs Laan van KVL 11
€ 908.409[ € 862.323 – € 953.094 ]
Verkoper houdt over€ 897.167−€ 11.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.727+€ 20.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van KVL 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van KVL 11
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 866.961[ € 823.613 – € 910.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van KVL 11 adviseren wij in een bod van € 908.409, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 866.961 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.443+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.409+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.829+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van KVL 11 zal in bij een vraagprijs van € 866.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van KVL 11 in Oisterwijk bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 887.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.340
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van KVL 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.443
Verwachte verkoopprijs€ 908.409
Verwachte vraagprijs€ 866.961
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. KVL→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. KVL besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Omg. KVL

Omg. KVL biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 18, 5061PK Oisterwijk
Ketelhuis 18
2018 · 136 m²
€ 604.503
Straatbeeld van Laan van KVL 49, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 49
2019 · 140 m²
€ 622.672
Straatbeeld van Laan van KVL 54, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 54
2019 · 76 m²
€ 412.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van KVL 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.443 duidelijk in het hogere segment van Omg. KVL. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van KVL 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van KVL 11 in Oisterwijk.

Wat is Laan van KVL 11 in Oisterwijk waard?
Laan van KVL 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.443 (bandbreedte € 780.950 – € 993.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. KVL.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van KVL 11 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van KVL 11 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 866.961 (bandbreedte € 823.613 – € 910.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van KVL 11 in Oisterwijk?
Voor Laan van KVL 11 adviseren wij een bod van € 908.409 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van KVL 11 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van KVL 11 in Oisterwijk bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.340 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van KVL 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van KVL 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van KVL 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. KVL is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Laan van KVL 11 ligt rond € 887.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van KVL 11?
Huishoudens in de buurt van Laan van KVL 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).