Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van KVL 49, 5061PE Oisterwijk

Woningwaarde Laan van KVL 49

5061PE Oisterwijk

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.672
+10,0%
[ € 547.951 – € 697.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.189[ € 576.830 – € 637.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.550[ € 606.248 – € 670.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van KVL 49 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.672 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds september +0,8%
+€ 56.48112 maanden +10,0%
+€ 34.54612 mnd vs. NL +6,1%
Laan van KVL 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.672 voor Laan van KVL 49 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van KVL 49 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.672.

Verwachte verkoopprijs Laan van KVL 49
€ 638.550[ € 606.248 – € 670.063 ]
Verkoper houdt over€ 630.276−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.471+€ 14.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van KVL 49 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van KVL 49
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 607.189[ € 576.830 – € 637.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van KVL 49 adviseren wij in een bod van € 638.550, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.189 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.672+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.550+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.478+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van KVL 49 zal in bij een vraagprijs van € 607.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van KVL 49 in Oisterwijk bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 622.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van KVL 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.672
Verwachte verkoopprijs€ 638.550
Verwachte vraagprijs€ 607.189
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. KVL→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. KVL besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Omg. KVL

Omg. KVL biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 18, 5061PK Oisterwijk
Ketelhuis 18
2018 · 136 m²
€ 604.503
Straatbeeld van Laan van KVL 54, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 54
2019 · 76 m²
€ 412.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.672 ligt Laan van KVL 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. KVL. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van KVL 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van KVL 49 in Oisterwijk.

Wat is Laan van KVL 49 in Oisterwijk waard?
Laan van KVL 49 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.672 (bandbreedte € 547.951 – € 697.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. KVL.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van KVL 49 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van KVL 49 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 607.189 (bandbreedte € 576.830 – € 637.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van KVL 49 in Oisterwijk?
Voor Laan van KVL 49 adviseren wij een bod van € 638.550 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van KVL 49 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van KVL 49 in Oisterwijk bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van KVL 49 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van KVL 49 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van KVL 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. KVL is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Laan van KVL 49 ligt rond € 622.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van KVL 49?
Huishoudens in de buurt van Laan van KVL 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).