Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenburgerweg 18

5061PH Oisterwijk

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.347
+10,0%
[ € 792.305 – € 1.008.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.287[ € 836.273 – € 924.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.864[ € 874.742 – € 966.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.347 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.106Sinds september +0,8%
+€ 81.66812 maanden +10,0%
+€ 49.95112 mnd vs. NL +6,1%
Spreeuwenburgerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.347 voor Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.864. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.347.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenburgerweg 18
€ 920.864[ € 874.742 – € 966.819 ]
Verkoper houdt over€ 909.484−€ 11.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.431+€ 20.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenburgerweg 18
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 880.287[ € 836.273 – € 924.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenburgerweg 18 adviseren wij in een bod van € 920.864, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.287 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.864+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.907+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenburgerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 880.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 900.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.403
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenburgerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.347
Verwachte verkoopprijs€ 920.864
Verwachte vraagprijs€ 880.287
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenburgerweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.347 duidelijk in het hogere segment van omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenburgerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk.

Wat is Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk waard?
Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.347 (bandbreedte € 792.305 – € 1.008.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 880.287 (bandbreedte € 836.273 – € 924.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk?
Voor Spreeuwenburgerweg 18 adviseren wij een bod van € 920.864 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.403 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenburgerweg 18 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 81.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenburgerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenburgerweg 18 ligt rond € 900.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenburgerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenburgerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.