Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenburgerweg 23

5061PH Oisterwijk

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.366
+10,0%
[ € 545.922 – € 694.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.235[ € 574.973 – € 635.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.875[ € 603.722 – € 667.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.366 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +0,8%
+€ 56.27212 maanden +10,0%
+€ 34.41812 mnd vs. NL +6,1%
Spreeuwenburgerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.366 voor Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.366.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenburgerweg 23
€ 635.875[ € 603.722 – € 667.272 ]
Verkoper houdt over€ 627.630−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.743+€ 14.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenburgerweg 23
Onder gem. in PannenschuurBoven gem.
€ 605.235[ € 574.973 – € 635.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Pannenschuur
€ 598.500[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenburgerweg 23 adviseren wij in een bod van € 635.875, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.235 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.366+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.875+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.669+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenburgerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 605.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 620.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenburgerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.366
Verwachte verkoopprijs€ 635.875
Verwachte vraagprijs€ 605.235
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bej.Centrum/Molen→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bej.Centrum/Molen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in omg. Bej.Centrum/Molen

omg. Bej.Centrum/Molen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenschuurlaan 180, 5061DV Oisterwijk
Pannenschuurlaan 180
1986 · 144 m²
€ 596.271
Straatbeeld van De Schelf 25, 5061DX Oisterwijk
De Schelf 25
1979 · 149 m²
€ 565.640
Straatbeeld van De Lange Kant 22, 5061PZ Oisterwijk
De Lange Kant 22
1984 · 121 m²
€ 512.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenburgerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.366 duidelijk in het hogere segment van omg. Bej.Centrum/Molen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenburgerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk.

Wat is Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk waard?
Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.366 (bandbreedte € 545.922 – € 694.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 605.235 (bandbreedte € 574.973 – € 635.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk?
Voor Spreeuwenburgerweg 23 adviseren wij een bod van € 635.875 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenburgerweg 23 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenburgerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bej.Centrum/Molen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenburgerweg 23 ligt rond € 620.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenburgerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenburgerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.